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某楼盘卫生间墙砖空鼓竟然高达69块财神pk10计划软件-财神pk10计划软件?业主都震惊了!

发布时间:2020-09-30来源:分享:

 

全装修住宅原本是为满足老百姓对居住幸福的追求,而推出的更有舒适度和生活品质的住房产品。然而,一些精装房在交付时却成了“惊装房”,引发各种质量纠纷,不仅影响业主的使用财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,也对开发商的品牌口碑造成损伤。


在精装房投诉维权中,墙面瓷砖空鼓是较为常见的质量缺陷之一财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,而卫生间更是瓷砖空鼓的高发区。


2020年,一份验房报告轰动重庆地产行业,报告显示,某楼盘精装房在现场复核时,仅卫生间墙面瓷砖空鼓就达69块之多财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,小业主当即到相关部门进行维权财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,质问开发商:我这是买的啥。


空鼓可能造成哪些危害财神pk10计划软件-财神pk10计划软件?为何卫生间成了瓷砖空鼓高发区?如何规避空鼓风险?本文将对这些问题进行简要分析,为大家提供一些参考。


一、空鼓的测试方法及危害


空鼓是一种房屋工程常见的质量通病,是指装修面层(抹灰层或面砖)与基层处理不好,结合不紧密财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,导致基层与装修面层之间出现空隙空间,用硬物轻击会听到如鼓的声音,工程上称之为空鼓。


? 测试方法


用小铁棒(空鼓锤)对墙面地面进行敲击,通过敲击发出的响声可判断瓷砖是否空鼓财神pk10计划软件-财神pk10计划软件财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。如果敲击的声音比较沉闷的话,说明铺贴比较结实财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、牢固。反之财神pk10计划软件-财神pk10计划软件财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,发出咚咚清脆的声响财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,说明墙地砖没有铺贴牢固财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,存在空鼓财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。


? 空鼓的危害


· 墙面开裂财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,不美观。瓷砖空鼓会有“连带作用”,导致周围的瓷砖也慢慢发生空鼓现象财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,瓷砖墙面后期会开裂和不匀称的脱落。


· 物品脱落,引发安全事故。瓷砖空鼓可能会导致瓷砖墙面上安装的物品掉落财神pk10计划软件-财神pk10计划软件财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,比如毛巾架、墙面镜、甚至是热水器等财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。


· 出现间隙,产生异味财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。瓷砖空鼓会导致瓷砖与墙面的间隙中存留水汽财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,久而久之会产生异味。


空鼓导致的后果有大有小财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,如果不及时解决,不仅影响后续装修和生活,增加维修和整改的费用,一些位置较高的瓷砖发生脱落时,还可能引发安全事故,威胁业主人身安全财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。


二财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、卫生间墙面瓷砖空鼓原因


卫生间是瓷砖空鼓的高发区财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,只有了解空鼓形成的原因财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,才能在前期施工时避开陷阱,在后期整改中避免再次出现空鼓情况财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。瑞生批量精装修管理团队根据多年服务经验,总结出以下几个造成瓷砖空鼓的主要原因:


0土建基层


土建在墙面抹灰施工中存在质量瑕疵导致原始基层墙面质量差,存在起砂空鼓现象。原始层面粘结力不强,直接导致后期瓷砖空鼓财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。



 02 防水基层


卫生间常用防水材料一般有聚氨酯与聚合物两种,防水完成后表面较为光滑,缺少摩擦力,防水层上未做处理直接贴砖财神pk10计划软件-财神pk10计划软件财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,容易造成粘接层下坠从而导致空鼓。


03 瓷砖种类选择


精装修中常用瓷砖为?;┯胗悦孀?财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,?;┪室话愕陀?/span>0.5%,釉面砖吸水率则大于10%。如果吸水率过低,可能导致瓷砖无法吸收粘结剂中的水分财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,粘接力差财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,增加瓷砖脱落的可能性;如果吸水率过高,且未做泡水处理财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,瓷砖将粘结剂中水分吸干造成空鼓脱落;吸水率过高时,瓷砖还容易出现热胀冷缩,密缝拼接极易造成开裂从而导致空鼓。



 

04 粘接剂选择


目前,精装修中的?;┒嗖捎么勺┙航衅烫?,多数工人不了解瓷砖胶特性,加上现场管理人员技术交底监管不到位,私自在瓷砖胶中加入沙子与水泥,破坏配比导致瓷砖出现空鼓财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。而采用水泥砂浆作为粘结剂的,因精装施工特性,砂浆需在现场进行搅拌财神pk10计划软件-财神pk10计划软件财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,太过依赖瓦工师父技术水准,砂浆配合比往往难以把控。



 

05工匠铺贴手艺


部分工匠追求快速施工,只在瓷砖四周涂抹砂浆财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,忽略背面砂浆是否涂抹均匀;使用瓷砖胶,未在墙面及瓷砖面未分别拉槽涂抹粘贴。

 



三财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、避免墙面瓷砖空鼓的措施


避免墙面瓷砖空鼓的措施在瓷砖出现空鼓问题后再进行解决,不仅要浪费材料、人工等,还会耽误工期。预防胜于治疗财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,做好规避墙面瓷砖空鼓的对应措施才是上上之策财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。


01 做好土建移交场地工作


前期精装进场时,精装单位需做好场地移交工作,严格按照标准对场地进行排查,墙面垂直、平整及强度需符合质量标准。土建抹灰墙面若存在起砂、开裂及空鼓现象,需进行整改,清除表面浮浆财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、粉尘及油污,为精装贴砖打下基础。


 

02 基层处理


若卫生间防水采用聚氨酯,在最后一遍聚氨酯快干前撒细沙或者在聚氨酯面上刷水泥砂浆以次增加毛糙度财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,再进行贴砖。




采用滚轮在墙面及瓷砖背面滚刷背胶,注意此时瓷砖背面需清理且切忌泡水,背胶要涂刷均匀,等待背胶成型凝固再进行铺贴。




若卫生间为剪力墙面,铝模板墙面比一般木模板墙面更为光滑财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,此时可涂刷界面剂以改善光滑墙面的附着力。




03 贴砖工艺


采用单面上浆背贴法,瓷砖胶厚度厚薄差异较大,导致中间的空隙较大,并且没有将浆体中的空气充分揉压排出。建议采用双面刮奖工艺,用齿形刮刀将胶泥均匀涂布于基面上,同样的方式将胶泥均匀涂布于砖材作业面上(两者所刮的胶痕需保持十字交叉状态)。



04 瓷砖胶的使用注意事项


瓷砖胶按照水灰比加入适当清水倒入桶内财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,用电动搅拌机充分搅拌均匀,严禁添加水泥砂子,单批胶泥使用时间不超过一个小时。



 

05 成品养护


铺贴完成后需进行洒水湿润养护,7天内禁止敲打墙砖,自然养护干透后才可以进入下道工序勾缝处理。


结语


空鼓真的就只是一块墙砖空了吗?不,空的是小业主的信心,空的是开发商的市场口碑。对于工程从业人员而言,没有品质,就没有尊严!


交房维权这场没有赢家的博弈中,其实最好的办法,就是从行业自律、第三方监督等多个角度同时发力财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,把一套符合质量要求的房子交付给业主,做到真正的合作共赢。


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