"

财神pk10计划软件-财神pk10计划软件拥有全球最顶尖的原生APP,每天为您提供千场精彩体育赛事,财神pk10计划软件-财神pk10计划软件更有真人、彩票、电子老虎机、真人电子竞技游戏等多种娱乐方式选择,财神pk10计划软件-财神pk10计划软件让您尽享娱乐、赛事投注等,且无后顾之忧!

<var id="hffnf"><dl id="hffnf"><address id="hffnf"></address></dl></var>
<cite id="hffnf"></cite>
<var id="hffnf"><video id="hffnf"></video></var>
<var id="hffnf"><strike id="hffnf"><thead id="hffnf"></thead></strike></var><cite id="hffnf"><video id="hffnf"><thead id="hffnf"></thead></video></cite><cite id="hffnf"><video id="hffnf"></video></cite><cite id="hffnf"><span id="hffnf"></span></cite><cite id="hffnf"><video id="hffnf"></video></cite>
<cite id="hffnf"><video id="hffnf"><menuitem id="hffnf"></menuitem></video></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<ins id="hffnf"></ins>
<cite id="hffnf"><span id="hffnf"><menuitem id="hffnf"></menuitem></span></cite><ins id="hffnf"><span id="hffnf"><var id="hffnf"></var></span></ins>
<ins id="hffnf"><span id="hffnf"><cite id="hffnf"></cite></span></ins>
<menuitem id="hffnf"><video id="hffnf"><thead id="hffnf"></thead></video></menuitem>
<cite id="hffnf"></cite>
"

欢迎访问 - 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司!
首页 > 新闻动态 > 行业动态

揭秘!标杆房企口碑爆棚的交房秘诀是怎么炼成的

发布时间:2020-09-30来源:分享:

十九大以来,中央多次重申坚持“房住不炒”定位财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,稳低价、稳房价、稳预期,采取了一系列经济措施促进房价维稳,促使房地产市场回归理性,在此大环境下,房地产行业也从商品思维进入产品思维阶段。对优秀的房企而言,此刻的考题更多是产品如何更满足业主需求?如何保障产品满意交付?


与此同时财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,精装交付以其多样性财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、便利性的特点,成为各大房企有效提升项目溢价水平的主要手段之一,精装交付已成大势所趋,更能满足主流目标客户拎包入住、省时省事的市场需求。


然而,随着业主对精装修房屋品质的需求越来越高,墙面空鼓开裂、渗漏等质量问题以及使用功能缺陷多发引起业主投诉,部分地区甚至有着“盘盘皆维权,交房必维权”的楼市传言财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,严重影响品牌形象和口碑,如何保障精装交付质量竟成为难题,标杆房企为保障满意交付使尽招数财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,跟随本文一探究竟。



财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、标杆房企保障满意交付秘诀


满意交付的背后涉及到前端的宣传一致,过程的质量把关财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,现场接待人员及流程的规范,以及后续维保响应等等。而针对业主最关心的房屋质量及使用功能问题财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,标杆房企期望在交房前最大程度的发现问题,集中精力解决客户最关心的问题财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,以保障顺利交付,以下几种方式可供参考,避免交房出现业主拒收财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、业主投诉等问题。


01 多轮排查为顺利交付夯实根基


为提前发现风险并整改闭合,某标杆以三轮排查财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、集中解决问题的方式进行交付风险管控,通过问题排查、整改财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、闭合,逐步解决问题,提高闭合率,在第三轮之后模拟验房达标率要求达到98%。


? 第一轮排查合同附图、室内墙地砖空鼓外观财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、涂料财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、公共部位等问题;

? 第二轮复验上次查验整改完成情况,同时进行装修效果全面普查及试水电;

? 第三轮复验前两轮整改情况财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,同时对细部收边收口全面普查和卫生观感进行排查财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。


02 标准化验房培训,提升客户体验感


正式交付时,验房环节是体现业主体验感最重要的环节之一,陪验人员专业程度,直接关联到业主体验感财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,尤其在涉及到房屋使用功能、物业财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、小区配套等关系到的业主生活的相关问题时,陪验人员一旦回答不好财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,易让业主对开发商和物业产生不信任感。


不少房企在交付前三个月,针对交房客户可能提到的房屋使用功能、装修材料、物业服务、相关配套财神pk10计划软件-财神pk10计划软件财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、房屋质量验收等问题,对现场服务人员进行统一培训财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,规范话术。同时,每个项目的专业陪验都要进行模拟走场、实地演练,对新员工还要做老带新——新员工必须跟老同事验房多次后才能独立上岗,以此提升专业形象,保障业主体验。


03 借助“一户一验”,提高一次性交付率


为真正解决“交付即维权”难题财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,除了加强施工过程管理、保障业主验房体验外,交付质量才是业主真正关注的,也是易引起业主投诉的地方。为保障交付质量财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,越来越多房企选择在交付前借助一户一验财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,最大程度的减少户均问题缺陷财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,提高一次性交付率。


二财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、一户一验显实效,户均问题降低


一户一验凭借完善的查验体系、智能化APP助力等服务,正成为标杆房企保障顺利交付的重要选择,其根据不同客户的工程管理现状及痛点财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,通过针对性强、科学客观、标准统一财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、可操作性强的检查体系,协助房企降低户均问题(精装/毛坯),保障顺利交付。


01 疫情赶工问题多发,一户一验助其按时保质交付


以某项目为例。2020年受疫情影响,该项目因工人增加缓慢财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,进度严重滞后财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。为保障7月按时交房,基于该项目精装湿作业工程量大的情况,其采用与部品穿插施工每天加班的赶工方式,合理工期被压缩后,项目在抢工阶段出现众多质量问题。


项目收尾阶段,瑞生项目管理团队建议提前2个月对该项目进行第一遍模拟验收,导入“瑞智能”APP进行一户一验财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,及时发现问题并整改,以保障项目顺利交付财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。首次模拟验收时,该项目1123套房的户均问题为8.3条财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。



为解决项目中存在的质量问题,提升工程品质,瑞生项目管理团队对每天的检查情况,按照每户一档及时导出电子版报告财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,并且下发施工单位,限定3天内整改。经过一个月的高强度“一户一验”巡检及整改,该项目的户均问题已降至2条。


最终该项目集中交付率达94.11%,户均问题数降至1.59条,较首次模拟验收减少6.71条,获得优秀的交付成绩财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,该房企也通过这次交付收获较好的品牌口碑。


02 多次复查促进整改财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,最大程度减少户均问题


一户一验通过多次复查促进整改,以减少户均问题数,提高交付率。某项目第一次查验时,680户共检查出26239条问题,户均问题为38.47条财神pk10计划软件-财神pk10计划软件;经过两次复查后,第二次查验整改率为77.32%财神pk10计划软件-财神pk10计划软件;整改后第三次复查时,户均问题降至3.17条,整改率高达91.75%财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。



一户一验发现问题总数及整改情况表


三、“瑞智能”+一户一验,保障顺利交付


为更好的保障一户一验发挥作用,瑞生借助瑞智能APP中的一户一验移动验房板块,实现智能化、信息化验房财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,通过提前发现质量风险隐患财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,并及时进行整改,以减少交付麻烦和纠纷,确保项目保质保量顺利交付,提升一次性交付率和客户满意度。


01 智能化APP助力,规范验收


瑞智能APP规范一户一验的检查标准流程、数据处理等具体步骤和要求,提供简易可行的产品质量检查操作方法财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,提高效率的同时,尽可能消除人为操作引起的偏差财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,保障数据准确性。



02 一户一档财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,问题可视化便于整改


全方位查验,力求做到全覆盖100%验收财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,逐套、每个功能间地毯式检查,现场拍照留痕,每个问题照片明确质量问题描述,勾选上传,自动生成电子报表,每户提供可追溯的成果输出报告。通过各户问题可视化财神pk10计划软件-财神pk10计划软件财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,提升问题整改效率财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。



03 实时跟踪整改销项


一户一验板块,通过统计分析整改率,实时跟踪整改销项,针对查验出的质量问题及功能缺陷财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,划分责任主体进行整改闭合,明确后续改进方向以提高项目品质,促进问题闭合,减少户均问题。



 

四、8大常见问题

 

为更好的做好交付前的验收准备,保障交付质量及现场交付效果,瑞生基于服务多家标杆项目的经验财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,总结出8大常见问题,供行业参考,避免出现此类问题。


01 入户门问题


交付风险较高的入户门问题为,入户门普遍存在破损、划伤、磕碰问题财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。此外财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,诸如入户门套与墙面缝隙较大,未做收口处理,门框线条45°拼接接缝高低差,门框安装后松动财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、脱落,入户门框与门槛石缝隙太大,未做收口处理此类问题也应得到关注。



02 户内门问题


户内门部位,为避免修补后仍存在开裂风险,尤为注意的是门套与墙面未收口或收口不到位。而门套线条不顺直、接缝不严密,门板、门套开裂财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、破损,门墩石材安装不牢、脱落、偏位等问题也要关注到。



03 油漆问题


油漆方面,污染财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、开裂问题较严重,后期开裂风险高,部分墙面返潮、水印明显财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,易潜藏渗漏隐患,风险较高财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,这两点问题需重点关注。而阴阳角不顺直、细部处理粗糙,天花铝槽收口粗糙、线条不直财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,门套边涂料未收到位等问题财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,在施工过程中注意细节财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,尽可能在前期规避掉。



04 墙地砖问题


铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果偷工减料的话,很容易出现问题,例如勾缝不饱满,未勾缝,勾缝后发黑、泛黄等问题严重,对缝不直、接缝高低差问题财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。以及瓷砖切割尺寸有误,波打线破损、断裂等问题财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。



 

 

05 木地板问题


木地板多用于卧室地面铺装,其问题常见于木地板安装完成后与门槛石高差较大,地板尺寸偏短、端部未伸入踢脚线,地板局部存在下沉、冒灰及异响,以及地板接缝过大等问题。



06 石材问题


部分项目在石材铺贴施工中财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,项目技术管理不到位,泥水师傅手艺高低不同,铺贴完成后未重视成品?;び胙?,造成门槛石断裂问题严重、窗台石两侧及底部收口不到位财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、石材返锈泛黄等问题。



07 收口问题


收口处理直接影响精装的整体观感,其问题多见于木饰面与墙面收口、踢脚线与墙面收口、强弱电箱与开关插座面板四周收口财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、阳台不同材质间的收口等。




08 铝合金门窗问题


问题多见于型材拼缝高低差与接缝过宽、门窗开启关闭困难、扣件与胶条脱落及窗框污染及划伤。



 

结语


近些年财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,业主维权意识日益增强,完美交付不只是喊喊口号,应该将其落到过程管控财神pk10计划软件-财神pk10计划软件、模拟验收等每一个环节上去财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,唯有保障产品品质才能“真金不怕火炼”财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,只有严守最后一道品质大关,保障交付品质,才能真正保障交付率和业主满意度财神pk10计划软件-财神pk10计划软件。瑞生一户一验通过对住宅产品多次检验财神pk10计划软件-财神pk10计划软件,助力开发商提高产品品质,降低户均缺陷,提高一次性交付率和客户满意度,以及品牌口碑,让开发商省心,让小业主放心!


 

财神pk10计划软件-财神pk10计划软件
<var id="hffnf"><dl id="hffnf"><address id="hffnf"></address></dl></var>
<cite id="hffnf"></cite>
<var id="hffnf"><video id="hffnf"></video></var>
<var id="hffnf"><strike id="hffnf"><thead id="hffnf"></thead></strike></var><cite id="hffnf"><video id="hffnf"><thead id="hffnf"></thead></video></cite><cite id="hffnf"><video id="hffnf"></video></cite><cite id="hffnf"><span id="hffnf"></span></cite><cite id="hffnf"><video id="hffnf"></video></cite>
<cite id="hffnf"><video id="hffnf"><menuitem id="hffnf"></menuitem></video></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<cite id="hffnf"></cite>
<ins id="hffnf"></ins>
<cite id="hffnf"><span id="hffnf"><menuitem id="hffnf"></menuitem></span></cite><ins id="hffnf"><span id="hffnf"><var id="hffnf"></var></span></ins>
<ins id="hffnf"><span id="hffnf"><cite id="hffnf"></cite></span></ins>
<menuitem id="hffnf"><video id="hffnf"><thead id="hffnf"></thead></video></menuitem>
<cite id="hffnf"></cite>